Działka o pow. 23,13 ara- Czerniec.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Nieruchomość położona w centrum miejscowości, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Media:
- woda i kanalizacja -ok. 90m od działki ,
- na działce znajduje się studnia
- prąd w drodze,
- nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna SN (20kV),
- gazu nie ma w całej miejscowości.

Czerniec - miejscowość położona 7 km od Lubina i 12 km od Ścinawy. W miejscowości znajdują się m.in. : sklep, "Orlik", kościół. Przez Czerniec kursują autobusy komunikacji miejskiej.

Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MN/U6 . Dla terenów oznaczonych tym symbolem ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa usługowa;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa zagrodowa.

Ustalenia szczegółowe:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,25,
b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,
d) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 - 45 , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,
e) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,
f) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, z zastrzeżeniem lit. g,
g) w obiektach ujętych w ewidencji zabytków wysokość obiektu, formę i pokrycie dachu należy dostosować do historycznego wizerunku budynku,
h) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
i) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L, b) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D, c) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

Cena: 99 tys. zł do negocjacji
Kontakt: Irena Wiszniowska tel.  

FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe regionalne biuro w Lubinie, jesteśmy z Państwem od 23 lat.

Naszym klientom oferujemy :

- GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY - jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo korzystniej!

- GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową .

- KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY - z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu - udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej .

Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję.

ZAUFAJ PROFESJONALISTOM - czekamy na Ciebie w naszej placówce :

:DODATKOWE INFORMACJE
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP

:LINK DO STRONY =6376246

:KONTAKT DO AGENTA
Irena Bombała-Wiszniowska
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo